VENDRE votre bien
1. L’évaluation
- Mesurage du bien et détermination de la surface du terrain
- Analyse des surfaces et de l’état du bien
- Orientation, environnement et situation géographique
- Détermination des éléments favorables et défavorables
- Vérification des éventuelles servitudes
- Division éventuelle du bien
- Etude comparative de marché sur internet
2. L’analyse de l’estimation
- Communication de l’estimation
- Analyse en détail de l’estimation du prix
- Comparaison avec d’autres estimations
- Echange de points de vue avec le propriétaire
- Concertation en vue de déterminer le prix de vente
3. La mise en vente
- Engagement sur la qualité des services
- Présentation du mandat type
- Accord sur le prix de mise en vente
- Finalisation de la convention de vente
- Signature de cette convention
4. La constitution du dossier
- Remise des documents appropriés par le vendeur
- Création du dossier photos
- Rédaction du descriptif détaillé du bien
- Prise de renseignements auprès des administrations et notaires
- Préparation des publications (descriptifs, annonces, internet, réseaux sociaux)
5. La publicité
- Diffusion sur le site de l’agence Brabimo et sur les sites web spécialisés tels qu’Immoweb, Logic-Immo, Immo-Transit, Zimmo, Ximmo
- Publication hebdomadaire dans la presse spécialisée (Le Soir Immo et Immotransit)
- Recherche informatique des clients potentiels et envoi de mailing
- Visibilité du bien grâce aux vitrines de l’agence
- Pose des panneaux, d’affiches, de descriptifs…
6. Le déroulement et le suivi des visites
- Visites sélectionnées et accompagnées dans le respect de l’occupant
- Disponibilité et accueil en l’agence
- Horaires de visites flexibles
- Premier bilan un mois après le début de la mise sur le marché
- Compte rendu régulier de l’évolution du dossier au propriétaire
7. La négociation, l’offre d’achat et le compromis de vente
- Transmission des offres et négociation avec les parties
- Offre d’achat sécurisée par le versement d’une garantie
- Etablissement du dossier pour la rédaction par le notaire du projet de compromis de vente
- Transmission du projet aux notaires des parties (vendeur - acquéreur)
- Assurance décès compromis incluse et offerte par l’agence Brabimo
- Réunion des parties et signature du compromis de vente en l’agence ou en l’étude du vendeur
8. La conclusion du dossier
- Disponibilité jusqu'à la signature de l’acte notarié
- Règlement des honoraires
9. Et concrètement ...
Vous l’aurez compris, l’agence Brabimo qui est implantée depuis près de 30 ans au cœur du Brabant wallon poursuit un seul objectif : assurer la vente de votre bien dans les conditions optimales.
Notre équipe professionnelle et performante est sans cesse à l’écoute du marché immobilier, elle intègre régulièrement des nouveaux moyens de communication et a plus de quatre mille cinq cent opérations immobilières réalisées dans la confiance réciproque et avec un souci de correction irréprochable.
Plus de 95% des biens qui nous sont confiés sont vendus dans les délais. Rapide et efficace, l’agence Brabimo s’engage à présenter à la vente votre bien dans les plus brefs délais.