Gestion locative de votre bien

Pour les propriétaires, gérer un bien est parfois source de soucis et tracas avant d’être une entreprise concrète, pratique et lucrative.

La gestion journalière d’un immeuble requiert proximité et disponibilité. Etre propriétaire bailleur n’est pas une entreprise facile. Faire appel à un gestionnaire de bien (ou un régisseur), c’est lui confier la gestion courante de son bien, lui demander de devenir l’unique interlocuteur entre vous et les locataires, prestataires de services, assureurs, syndics, etc.

Depuis plus de 25 ans Brabimo assure pour vous cette mission dans la confiance, le sérieux et la transparence avec toujours la même satisfaction de votre part.

Nos services

• Détermination concertée du montant du loyer, en vous faisant profiter de notre connaissance pointue et toujours actualisée du marché et ses tendances.
• Recherche et sélection de locataires avec profil irréprochable et présentant des garanties de solvabilité. (coordination avec le service location de l’agence)
• Signature des baux, élaborés par un juriste spécialisé, coordination de l’expert chargé d’effectuer les l’états des lieux d’entrée et de sortie, perception des premiers loyers et garanties.
• Ouverture d’un compte au nom du client, perception des loyers, surveillance des paiements et, le cas échéant, envoi de rappels. Indexations annuelles des loyers, renouvellement des baux et adaptation des loyers.
• Paiement des charges d’entretien, des charges de syndics, contrôle des décomptes de syndics. Souscriptions éventuelles à des assurances, et assistance aux déclarations et expertises.
• Coordination des travaux de gestion courante nécessaires à la conservation du bien, mesures conservatoires d’urgence et suivi des travaux importants éventuellement demandés par le propriétaire (sinistres, rénovations, etc.)
• Envoi d’un décompte périodique, en général annuel / trimestriel, et visites de contrôle de l’état du bien.
• Représentation juridique auprès des autorités, déclaration des sinistres aux compagnies d’assurances et représentation du propriétaire aux assemblées générales des copropriétaires, si nécessaire pour la défense de ses intérêts.