Nos engagements en 9 points

1. L’évaluation

Mesurage du bien et détermination de la surface du terrain
Analyse des surfaces et de l’état du bien
Orientation, environnement et situation géographique
Détermination des éléments favorables et défavorables
Vérification des éventuelles servitudes
Division éventuelle du bien
Etude comparative de marché sur internet

Ces étapes nous conduisent à établir une évaluation de base

2. L’analyse de l’évaluation

Communication de l’évaluation en l’agence
Analyse en détail de l’estimation du prix
Comparaison avec d’autres estimations
Echange de points de vue avec le propriétaire
Concertation en vue de déterminer le prix de vente

Remise du mandat type conforme aux directives de l’Institut Professionnel Immobilier (IPI)

3. La mise en vente

Engagement sur la qualité des services
Présentation du mandat type
Accord sur le prix de mise en vente
Finalisation du mandat de vente
Signature du mandat

4. La constitution du dossier

Remise des documents appropriés par le vendeur
Création du dossier photos
Rédaction du descriptif détaillé du bien
Prise de renseignements auprès des administrations et notaires
Préparation des publications (descriptifs, annonces, internet)

Le dossier étant constitué, la mise en vente peut commencer

5. La publicité

Diffusion sur le site de l’agence Brabimo et sur Internet
Publication hebdomadaire dans la presse spécialisée
Recherche informatique des clients potentiels et envoi de mailing
Visibilité du bien grâce aux vitrines de l’agence
Pose des panneaux et fléchages directionnels

6. Le déroulement et le suivi des visites

Prise en charge du bien par tous les agents immobiliers de l’agence
Visites sélectionnées et accompagnées dans le respect de l’occupant
Disponibilité et accueil en l’agence six jours par semaine
Horaires de visites flexibles
Premier bilan un mois après le début de la mise en vente
Compte rendu régulier de l’évolution du dossier au propriétaire

7. La négociation, l’offre d’achat et le compromis de vente

Transmission des offres et négociation avec les parties
Offre d’achat sécurisée par le versement d’une garantie
Etablissement du projet de compromis de vente
Supervision du projet par un licencié en Droit et Notariat
Transmission du projet aux notaires des parties (vendeur - acquéreur)
Assurance décès compromis incluse et offerte par l’agence Brabimo
Réunion des parties et signature du compromis de vente en l’agence

8. La conclusion du dossier

Transferts financiers
Envoi des compromis de vente signés aux notaires
Règlement des honoraires
Disponibilité jusqu'à la signature de l’acte notarié

9. Et concrètement ...

Vous l’aurez compris, l’agence Brabimo qui est implantée depuis 25 ans au cœur du Brabant wallon poursuit un seul objectif : Assurer la vente de votre bien dans les conditions optimales.
Notre équipe professionnelle et performante est sans cesse à l’écoute du marché immobilier, elle intègre régulièrement des nouveaux moyens de communication et a plus de quatre mille opérations immobilières réalisées dans la confiance réciproque et avec un souci de correction irréprochable.
Plus de 95% des biens qui nous sont confiés sont vendus dans les délais. Rapide et efficace, l’agence Brabimo s’engage à présenter à la vente votre bien dans les 5 jours suivant notre premier contact.